Her finner du veiledere utarbeidet av Norsk Kommunalteknisk Forening. Det finnes ulike regler og fremgangsmåter avhengig av hva du skal bygge/oppføre
Viktige hensyn å ta ved planlegging:
Byggetiltakene deles inn i tre hovedkategorier:
- Tiltak unntatt søknadsplikt - krever ikke tillatelse fra kommunen
- Søknad om tiltak uten ansvarsrett - du som tiltakshaver kan stå ansvarlig for søknad, prosjektering og utførelse
- Søknad om tiltak - profesjonelt foretak må stå ansvarlig for søknad, prosjektering og utførelse.
Bruksendring
Hvilke bruksendringer kan du søke om selv og hvilke må søkes om av et ansvarlig foretak?
Bygg selv - mindre byggearbeid
Som tiltakshaver (tiltakshaver = byggherre / du som skal bygge) er det noen mindre byggearbeider du selv kan søke om og også oppføre, endre eller rive, uten at du trenger å bruke snekker, murer, andre fagpersoner eller ansvarlige foretak.
Bygg selv - mindre byggearbeid
Byggeplaner
Her finner du en oversikt over en del av de vanligste byggearbeidene og hvilke
bestemmelser som gjelder i forhold til om du må søke eller ikke.
Dispensasjon
En dispensasjon er et vedtak som innebærer at det gis et unntak fra bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven (pbl).
Driftsbygninger
Begrepet ”driftsbygning” er i denne sammenheng å forstå som et bygg som er nødvendig for den ordinære landbruksdriften av en landbrukseiendom.
Enebolig og fritidsbolig
Hvilke søknadsformer kan du velge?
Etablering av familiebarnehage
En familiebarnehage er en liten barnehageenhet som etableres i et private hjem. Den kan være for inntil 10 barn.
Etablering av familiebarnehage
Etablering av ny leilighet
Hvilke søknadsformer kan du velge?
Etablering av ny leilighet i eksisterende bygg
Fasadeendring
Hvilke fasadeendringer er unntatt søknadsplikt og hvilke må du søke om?
Forhåndskonferanse
En forhåndskonferanse er et formalisert møte mellom deg som tiltakshaver (tiltakshaver = byggherre / du som skal bygge) og kommunens saksbehandler.
Forstøtningsmur
Hvilke forstøtningsmurer er søknadspliktige og hvilke er unntatt fra søknadsplikt?
Garasje, bod o.l.
Hvilke garasjer, boder og lignende er unntatt søknadsplikt og hvilke må du søke om?
Gjerde og levegg
Hvilke gjerder og levegger er søknadspliktige og hvilke er
unntatt fra søknadsplikt?
Hva må være i orden før bygging uten søknad
Skal du bygge, endre eller rive garasje, uthus, hobbybod eller lignende på inntil 50 m2? Eller bygge et tilbygg på maksimalt 15m2?
Nabovarsel
Hensikten med et nabovarsel er at naboer og gjenboere skal få informasjon på et tidlig tidspunkt og gis mulighet til å ivareta sine interesser.
Nabovarsel - innhold og varslingsmåter
Pipe og ildsted
Hvilke arbeider i forbindelse med piper og ildsteder er unntatt søknadsplikt
og hvilke må du søke om?
Situasjonsplan
Situasjonsplanen lager du på et situasjonskart som du kjøper av kommunen der du skal bygge.
Skilt og reklame
Hvilke skilt- og reklameinnretninger er unntatt søknadsplikt og hvilke må du søke om?
Større bygg
Hvilke søknadsformer kan du velge?
Tegninger
Når må du sende inn tegninger?
Tilbygg til bolig
Tilbygg; er en utvidelse som normalt medfører en økning av husets grunnflate, altså
bebygde areal (BYA).
Veranda, balkong og terrasse
Hvilke verandaer, balkonger og terrasser er unntatt fra søknadsplikt og hvilke er søknadspliktige?
Solenergianlegg
Hvilke solenergianlegg er untatt søknadsplikt og hvilke må du søke om?
Basseng
Hvilke basseng er unntatt søknadsplikt og hvilke må du søke om?
Kjøp av eiendomsinformasjon og kart
Nes kommune selger eiendomsinformasjon, plandata, kart og nabolister mm. Vi har avtaler med to ulike nettbutikker som distribuerer våre data.
Fra kommunen leveres det ut identiske produkter til nettbutikkene, men vareutvalg og priser kan variere noe ut fra hvordan de ulike butikkene presenterer sine produkter.
Lenke til: e-Torg Lenke til Ambita Infoland: https://infoland.ambita.com/#/
Begrepsforklaringer
- Tiltak: Det du skal bygge/gjøre
- Tiltakshaver: Den som bygger
- TTUA - tiltak uten ansvarsrett
- Ansvarlig foretak: Bedrift/firma som planlegger (prosjekterer) og/eller utfører arbeidet
- Kartutsnitt: Kart over eiendommen som kan skrives ut fra våre kartsider
- Situasjonskart: Kart fra kommunen over eiendommen med eksisterende godkjent bebyggelse, byggegrenser, vann- og avløpsledninger m.m.
- Situasjonsplan: Kart med det planlagte tiltaket tegnet inn
- Opprettelse av eiendom: Skille ut tomt
- Oppmålingsforretning: Grensepunktene blir merket, nye grenser registreres i eiendomsregisteret og nytt gårds- og bruksnummer tinglyses
- Veirett: En veirett gir rett til å bruke en vei eller ferdes over en annens eiendom. Veiretten kan inneholde regler om hvordan veien kan brukes, og kan tinglyses på eiendommen veien går over
- Hevd: Ved hevd kan man få rett til å bruke eiendom som er en annens. For eksempel kan man hevde veirett over en annens eiendom eller rett til båtplass. En kan også hevde eiendomsrett. Det er vilkår for hevd. Det første er bruk over lang tid. Bakgrunnen for bruken er ofte at man har hatt rett til det, for eksempel gjennom en muntlig avtale. Hevdsreglene vil da sikre at man kan fortsette å benytte sin rett, selv om avtalen bare var muntlig
Publisert: 25.01.2017 07:31:24
Sist endret: 16.04.2021 12:13