Varsel om oppstart av planarbeid for Neskollen sentrum
I henhold til plan- og bygningslovens § 12-8 varsler Nes kommune med dette oppstart av arbeid med reguleringsplan for Neskollen sentrum i Nes kommune, og oppheving av detaljreguleringsplan Del av Sentrumsområdet Neskollen vedtatt 05.11.2019 samt overlappende deler av andre sentrumsplaner som blir berørt. Det varsles samtidig forhandlinger om utbyggingsavtale i henhold til pbl § 17-4. Det er vurdert at tiltaket ikke utløser krav om planprogram eller konsekvensutredning jf. pbl §§ 4-1 og 4-2.
Sist oppdatert: 06.02.2025 08:22 | Publisert: 06.02.2025 07:57:23
Hensikten med planarbeidet
Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for en fremtidsrettet sentrumsutvikling på Neskollen herunder utviklingsområder for Nes Arena, Coop Neskollen og Neskollen skole, samt å rydde opp i dagens plansituasjon i området.
I en ny sentrumsplan plan vil det også være viktig å se nærmere på utfordringer i området, bla. trafikk- og parkeringsløsninger, kollektivtrafikk, utforming og bruk av torgarealet mellom Neskollen skole og Coop, overvannsproblematikk mv.
Gjeldende planer
I gjeldende kommuneplan er nordre del av Neskollen sentrum avsatt til sentrumsformål mens søndre del er avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting.
Reguleringsplansituasjonen i området er uoversiktlig med flere overlappende planer, reguleringsbestemmelser som arves fra forutgående planer, og områder/ bebyggelse med motstrid mellom regulert formål og faktisk bruk. Dette er det behov for å rydde opp i.
Ny reguleringsplan for Neskollen sentrum vil i hovedtrekk være innenfor rammene av overordnet plan.
Planområdet
Varslingsområdet er på ca. 145 dekar og omfatter i hovedsak sentrumsområdet på Neskollen nord for Melkevegen inkl. idrettsanlegg, grøntområder, skoleområder, Coop Neskollen og tilliggende trafikkarealer. Endelig avgrensning av planområdet vil bli avklart gjennom planprosessen.
Planarbeidet kan følges via arealplaner.no | 2025056 > Planforhold
Innsending av uttalelser/ innspill
Du kan komme med innspill gjennom nettsiden Neskollen sentrum | MittInnspill.
Frist for å sende innspill er 28.02.2025.
Spørsmål om planarbeidet kan rettes til Nes kommune v/Inge Fagerhaug, tlf. 91617383 eller e-post inge.fagerhaug@nes.kommune.no.