Varsel om oppstart av detaljreguleringsplan - Elvhaug, Hagavegen 69
Iht. plan- og bygningsloven §§ 12-3 og 12-8 varsles oppstart av reguleringsplan for Hagavegen 69 i Nes kommune. Planen vil bli utarbeidet som en offentlig detaljregulering jf. plan- og bygningsloven § 12-3, men med bistand fra ekstern plankonsulent. Planarbeidet gjennomføres av Map arkitekter på oppdrag fra Nes kommune, bygg og eiendom
Sist oppdatert: 10.06.2025 11:51 | Publisert: 10.06.2025 09:55:11
Planområdet er på ca. 8 daa og omfatter eiendommen Elvhaug med gnr/bnr 195/7
og 195/16. I tillegg berører man naboeiendommene gb/nr. 195/15, 195/126 ,
195/135, 195/244 og 195/245, og deler av gnr/bnr 239/7. Planleggingens formål er å
regulere eiendommen til boligbebyggelse, slik at reguleringsplanens formål vil gå
foran kommuneplanens arealformål tjenesteyting.
Hensikt med planarbeidet
Området er ikke regulert. I kommuneplanens arealdel er området satt av til
tjenesteyting, boligbebyggelse og LNRF, kommunen ser behov for å rydde opp i
arealformålsflater, og for videre salg av den kommunale eiendommen på en ryddig
måte. Bygget har i sin tid vært husmorskole og bank, men har i de senere årene vært
samfunnshus og en midlertidig barnehage. Hensikten er å få solgt eiendommen som
en boligeiendom. Ref sak 23/91 vedtatt i Nes Kommunestyret 25.09.2023.
Det vil også bli regulert inn en vei inn mot gnr/bnr 195/ 244 0g 245 der dagens
adkomstvei til disse ligger i dag. Adkomst til Hagavegen 69, 195/7 og 195/16 vil bli
flyttet til den nye veien, og avkjørselen direkte inn fra Hagavegen blir stengt. Deler av
denne veien er i dag regulert til LNRF område. Bygget vil gjennom bestemmelser og
hensynssone bli regulert til bevaring, og det vil bli regulert støytiltak på
eiendommen.
Konsekvensutredning
Planforslaget er i oppstartmøte vurdert iht. pbl. kap 4. utredningskrav §§ 4-1 og 4-2
og forskrift om konsekvensutredning. Planinitiativet vurderes å verken ha et omfang
eller innhold som utløser krav om konsekvensutredning.
Merknader til varsel om oppstart
Frist for å komme med merknader til varsel om oppstart er 18.07.2025. Eventuelle
merknader og uttalelser sendes til MAP Arkitekter AS, Drammensveiken 130 c, 0277
Oslo, eller e-post: ggr@mapark.no, med kopi til Nes kommune, postboks 114, 2151
Årnes eller postmottak@nes.kommune.no. Merk oversendelsen med 24/1386.
For mer informasjon om planarbeidet:
arealplaner.no | 2024056 > Planbehandlinger
Plandokumenter
Plankart varslingsgrense.pdf
240416 Planinitiativ_Reguleringsplan for Elvhaug.pdf
Referat fra oppstartmøte 22.05.2024 (2).pdf