Byggesaksavdelingen har oppdatert rutiner for vurdering av sikker byggegrunn
Avdelingen har i høst deltatt på flere kurs hvor dokumentasjon på sikker byggegrunn etter pbl. § 28-1 har vært tema. I den forbindelse har avdelingen oppdatert rutinene for hva som skal vurderes ved innsending av byggesøknad.
Sist oppdatert: 04.12.2025 13:58 | Publisert: 04.12.2025 13:57:30
Kort oppsummert vil kommunen i større grad gjøre selvstendige vurderinger av hvorvidt en eiendom er tilstrekkelig sikker mot skred, flom og andre naturforhold.
Avhengig av hva slags tiltak det søkes om må følgende vurderes og dokumenteres:
- Ligger eiendommen innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred? Hvis ja må det kreves dokumentasjon på sikkerhet mot kvikkleireskred iht. NVEs veileder (link).
- Kan det dokumenteres fjell i dagen? Bildedokumentasjon vil dokumentere sikkerhet mot kvikkleireskred.
- Kan tiltaket anses som et K0-tiltak etter NVEs veileder? Tiltakshaver kan vurdere dette selv, men kommunen vil også gjøre en selvstendig vurdering basert på:
a) Skråningsforhold på eiendommen og ut fra tiltakets plassering.
b) Tegninger kan ikke vise oppfylling i skråningskant/fjerning av masser i skråningsfot.
c) Ved usikkerhet, vil kommunen kreve geoteknisk vurdering. - Bruksendring kan føre til nye sikkerhetskrav for byggegrunnen.
- Er dokumentasjon utarbeidet i tråd med NVEs prosedyre?
- Er det angitt tiltakskategori og er denne korrekt?
- Er dokumentasjon utarbeidet av fagkyndig? Dette er det krav om for større tiltak.
- Er det gjort sidemannskontroll eller uavhengig kvalitetssikring av geoteknisk rapport?
- Skal tiltaket plasseres i flomutsatt område? I så fall er det krav om dokumentasjon på sikringstiltak.
- Er det fastsatt sikkerhetsklasse og er denne korrekt?
De nye rutinene kan føre til at søkere opplever at kommunen stiller nye krav i forhold til tidligere, og vi opplyser derfor om dette som en nyhet.
Ved spørsmål til de nye rutinene, er dere velkomne til å ta kontakt via postmottak@nes.kommune.no.